采菊東籬

許多人都響往能夠擁有更健康悠閒的生活，對於過度都市化的台灣來說，鄉居就成了最佳選擇。但是由於對法令的不熟悉，鄉居往往就只能是心中的夢，遲遲不能實現。

因此，特別在這裡為大家整理了實現鄉居生活的幾種途徑，希望對大家了解基本規定有所幫助。

首先，必須要說明的是，自從民國89年以後，政府放寬了農地的買賣的資格限制，所有人都可以自由買賣農地、農舍，不再有任何限制，這也是下述幾種鄉居的途徑基礎。

1. 購買現成的農地農舍 － 只要農舍是合法興建的，購買現成的農地農舍當然是最快實現鄉居生活的途徑了。

2. 買塊農地 自建農舍 － 只要您年滿二十歲或未滿二十歲已經結婚，買一塊大於756坪的農地，戶籍遷入農地所在縣市二年後，只要您名下沒有其他農舍，而且五年內都沒有取得過農舍建照，那您就可以申請蓋一棟自己心目中理想的農舍啦。(詳情請參閱內政部營建署農業用地興建農舍辦法)

3. 買塊建地，自己蓋 － 對了，鄉下也是有建地的，那就是我們俗稱的丙建(丙種建築用地)，只要您擁有一塊丙建，您就可以申請蓋一棟面積是丙建面積40%的農舍(建蔽率百分之四十)，總樓板面積則可以達到丙建面積的120%(容積率百分之一百二十)。

上述是絕對合法的三種途徑，下面要講的方法，不能說是違法，但是多少有些取巧，也是很多人追求鄉居的一種選擇。

1. 興建農業資材室 － 如果您持有的農地不足申請興建農舍的756坪，那麼興建農業資材室就會是您的一個選擇。不過，根據法規，資材室是不能有衛浴設施的，更不可以住人。如果有衛浴設施或是用來居住，不管有沒有申請，至少都算是違規使用了。(詳情請參閱農業資材室相關法規)

2. 無固定基礎設施 － 也就是說，如果您改裝一輛舊巴士，或是吊個貨櫃來農地放著，只要你沒有挖地基、灌水泥，只要不超過一層樓，面積不超過45平方公尺，室內裝潢得再豪華，也是可以的喔。

說到這，忍不住要抱怨一下，目前台灣鄉下的建物中，完全合法的比例其實非常非常低，大部分都存在各式各樣的違建或是違規使用；造成這種現象的主因，其實就是法規的本身。

一個好的法令，必須是合理規範而且易於遵守，而一旦違反，就應該嚴格執法，才能樹立法治的威信，所以必然是規範寬鬆，而執法嚴格。而台灣的種種農地法規，卻都與此原則背道而馳，規範嚴格，卻執法寬鬆；這不行，那不行，大家卻都違反，也不見得有事，這就造成了許多灰色地帶，也給政府利用法規謀私的空間。

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